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北海区位分析,这样买房将来才不会后悔!
作者:林师义 2019-08-26 16:08 来源:易免费下载aqq领红包
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北海作为一个冬暖夏凉三面环海的滨海城市,深得内陆许多人的厚爱,也是很多人买房过冬或者养老的必选之地。但是,在什么都不知道的情况下,就着急买房,万一买错了,那就得不偿失了呢!

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北海海景?

北海海景

先来了解一下北海的城区划分。北海市中间有一条铁路穿过,较为均匀地将北海市分成了海城区和银海区这两大主要区域。铁路的北面是海城区,南面是银海区。不同的是,海城区是北海传统市区,也就是老城区,银海区前身则是郊区,最近这些年才迅速发展起来再整合成银海区。

?北海城区划分

北海城区划分

海城区

海城区作为老城区,经过了几十年的发展,城市建设已经是非常成熟了,各种生活所需的配套等,都要更加齐全,当地人主要也是生活在这个区域。

在海城区买房的话,就可以享受现成的城市配套,而不用一直等待楼盘周边慢慢完善,而且海城区人流量密集,生活气息浓厚,消费水平也要更低一些。

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银海区

银海区的发展要比海城区晚,但也正因为如此,在规划上,银海区马路更宽,人口比海城区少,不堵车,下雨也不容易积水,卫生好,整体环境非常棒。而且银海区的小区大多是新建的,在规划上也紧随时代,符合当下人们的审美,社区各方面配套也更加完善一些。

银海区还有一大优势,那就是大名鼎鼎的银滩。

北海银滩景色?

北海银滩景色

银滩是北海的一道知名招牌,东西绵延约24公里,是北海市的颜值担当。许多外地人到北海就是冲着银滩去的,旺季时期海边游泳的人多得简直就像下饺子,可想而知这里的景色有多美了。

银滩作为旅游胜地,周边的海景房自然也多,价格也高,而且这里以外地人居多,很容易找到自己的老乡一起组团跳广场舞。不过缺点是,银滩离市区较远,去市区不太方便。

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北岸廉州湾

嫌这两大区域海景房太贵?没关系,还有价格低一些的。北岸廉州湾那边的海景房,价格比银海区和海城区低多了,不过相应的,因为这里是新开发的,配套自然也就差了点,但是前景好啊。

?北海廉州湾

北海廉州湾

廉州湾是北海未来重点发展的区域之一,尤其是北岸,北海市政府计划把外沙岛、老街、红帆步行街、海滨公园、海景广场、高德三街这六个景点,通过休闲步道,互相串联起来,整合成为一个大型景区——一条长约2.6公里的观海景观路,如果最终能够实现的话,那买这里的房子,未来就躺赢了。

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看房慎过南珠大道

每一个城市都有农村,而北海的城乡分界线就是南珠大道。

北海城区划分

北海城区划分

南珠大道以西,是北海的城区,也就是海城区和银海区主要主要分布地,而南珠大道以东,就是郊区乡村和工业园区。如果不是本地人,这个区域的房子就不太适合内地免费下载aqq领红包者了,毕竟就目前而言,大多数到北海买房的都不是为了去工作的。

另外,工业园区密集的地方,空气质量上就会打了折扣,比不上北海市沿海地段那么好,这也就不符合北方人来北海养老的需求。就连在很多北海人的眼中,南珠大道以东也是一个人气比较冷清、交通偏僻、不太适宜居住的地方。

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海景房

很多人到北海买房的初衷就跟到三亚买房一样,就是奔着那美丽的海景去的,自然要买海景房,满足一下对海的喜爱。

?北海海景房分布

北海海景房分布

北海三面环海,海岸线狭长,因此,不管是海城区还是银海区,都可以买到海景房。北海的海景房大多数是带有装修的,很符合许多北方人的免费下载aqq领红包需求,不过这样一来,房价也要稍高一些,房价在12000元/平方米左右,非海景房的价格就相对较低,毛坯8000元/平方米上下就有很多。

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总结

总的来说,不管是本地人还是外地人,海城区和银海区都是首选之地,细分起来,海城区更适合本地人,银海区更适合外地人。而且,银海区银滩地段的发展空间很大,毕竟海城区已经趋近饱和状态了,前景没有银海区好。

以上就是北海市的区位分析,如果你还有更多疑问,欢迎向我们咨询哦~~




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